一、债务重组时间线梳理
二、偿债方案核心内容解析
分层偿债机制设计
资产处置操作路径
建筑开发类资产：通过北京亦庄产业园区整体出售实现现金流回笼
政府合作深化进展
三、投资者参与与风险对冲
合格投资者准入标准
设置12个月锁定期，前6个月仅允许持有债权凭证
风险缓释工具应用
信用增进：平安财险为优先级债权提供80%本息保障
退出机制设计
设立5年跟踪观察期，2028年12月31日前完成剩余债务清偿
建立动态估值调整机制，每季度根据资产运营情况修正置换价值
四、当前进展与挑战并存
阶段性成果
累计获得债权人会议表决通过率92.7%
债务展期规模达2100亿元，年利息成本下降58%
核心资产估值较违约时提升23%
现存风险点
部分文旅项目现金流回收周期超过18个月
战略投资者股权质押率已达集团总资产的65%
地方政府财政补贴存在3-6个月滞后
应对策略
推进"以产养债"模式，要求承接方在6个月内完成产能达标
试点发行"碳中和"专项债，发行利率较基准下浮50基点
建立债务重组信息实时披露平台，日更新偿付进度
【常见问题解答】
华夏幸福最新偿债方案具体涉及哪些资产类型
投资者参与该方案需满足哪些资质要求
方案中提到的政府贴息贷款具体执行时间
债权置换资产估值如何确定
重组方案执行的最大风险点是什么